Diagnostic Immobilier Val-de-Marne 94 : Ce qu’il faut comprendre des diagnostics obligatoires

Le Val-de-Marne, est niché au sud-est de Paris. Il se dévoile sur une superficie de 245 km², abritant 1,395 million d’habitants répartis entre des trésors comme Créteil, le majestueux château de Vincennes, la douce Marne, et l’animé aéroport d’Orly. Tout comme dans nombreux départements, les propriétaires dans le Val-de-Marne sont soumis à certaines obligations de diagnostic immobilier. Découvrons cela en détail.

Qu’est-ce que le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) ?

Le Dossier de Diagnostic Technique, se révèle comme le gardien de la transparence immobilière dans le Val-de-Marne. Ce recueil de rapports d’expertise, préalable à toute transaction, facilite la communication entre les parties tout en protégeant biens et personnes. 

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Vous devez ainsi consulter un professionnel pour faire un diagnostic immobilier dans le Val-de-Marne. Un diagnostiqueur certifié permet d’exonérer le vendeur de tout vice caché lors d’une transaction immobilière.

Le diagnostiqueur au service du Val-de-Marne

L’évaluation d’un bien immobilier dans le Val-de-Marne n’est pas une tâche à prendre à la légère. Elle nécessite l’œil averti d’un diagnostiqueur formé et certifié. Le propriétaire, acteur central, doit garantir la réalisation de ces diagnostics, pour assurer ainsi la crédibilité et la fiabilité du processus.

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Heydiag est votre partenaire de confiance dans cette perspective L’entreprise s’étend sur le territoire du Val-de-Marne, en couvrant des villes comme :

• L’Haÿ-les-Roses
• Fresnes
• Rungis
• Thiais
• Chevilly-Larue
• Villejuif
• Cachan
• Arcueil
• Gentilly
• Le Kremlin-Bicêtre
• Etc.

Vous disposez d’un service dynamique et réactif associé à l’expertise de diagnostiqueurs certifiés comme Ichaï Lahmi. Pour des conseils personnalisés, la ligne directe 09 77 77 36 99 est active du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Obligations locatives et DDT

La location dans le Val-de-Marne exige la remise d’un Dossier de Diagnostic Technique complet. Ce document est un allié du locataire et comprend des diagnostics incontournables comme :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
• Le diagnostic amiante
• L’état de l’installation électrique
• L’état des risques et pollutions (ERP)
• Le diagnostic bruit

Diagnostic Immobilier Val-de-Marne 94 en cas de vente

Les diagnostics immobiliers essentiels dans le Val-de-Marne 94 pour évaluer la santé des habitations sont :

• DPE : consommation énergie et émissions gaz à effet de serre
• Rapport plomb (CREP) : présence de plomb dans constructions antérieures à 1949
• Statut amiante : présence de matériaux amiantés dans constructions, permis antérieurs à 1997
• Présence termites : menace termites dans constructions
• État installations gaz : conformité des installations gaz
• État installations électriques : sécurité et pertinence des installations électriques, surtout > 15 ans

La durée de validité des diagnostics immobiliers dans le Val-de-Marne 94

Chaque diagnostic immobilier a sa propre période de validité, qui garantit la pertinence des informations fournies :

• Amiante : Illimité s’il est négatif et réalisé avant le 01/04/2013.
• Termites : 6 mois, renouvelable avec un nouvel arrêté municipal.
• Plomb : Illimité s’il est négatif, à refaire 1 an avant la promesse de vente s’il est positif.
• ERP : 6 mois.
• Diagnostics électricité et gaz : 3 ans.
• DPE : 10 ans, sauf spécificités entre 2013 et 2021 (jusqu’au 31/12/2022 ou 31/12/2024).
• Diagnostics mérule et appareil de chauffage à bois : Pas de limite de validité.
• Assainissement non collectif : 3 ans.
• Bruit : 6 mois.