Agence immobiliere à Thoiry : les critères qui vous aident à choisir la bonne

Un bon agent immobilier dispose d’une forte expérience et des connaissances requises lui permettant de connaître parfaitement l’état général du marché immobilier. En faisant appel aux services d’une agence immobilière, vous pouvez gagner un temps considérable. Elle est en mesure de vous dire d’emblée où se situent les points forts et les points faibles de l’emplacement de votre futur bien immobilier. Ce qui est valable que vous soyez un acheteur ou un vendeur. 

Qu’est-ce qu’un bon agent immobilier ?

Un bon agent immobilier va prendre le temps de se renseigner sur les projets de développement urbain à venir dans votre région pour assurer la mise en valeur de votre propriété dans un avenir proche. Lors de l’évaluation d’un bien immobilier, votre agent immobilier saura démontrer sa connaissance du quartier en la comparant avec d’autres propriétés de la région. 

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Une agence immobilière à Thoiry ayant récemment vendu ou loué un bien immobilier similaire est plus à même de répondre à vos besoins. Une agence immobilière expérimentée fait souvent partie de grands réseaux immobiliers. Non seulement, elle a une expertise locale dans un secteur assez large, mais également une vitrine en plein cœur de la ville. Quoi qu’il en soit, le choix d’un bon agent immobilier doit se porter avant tout sur : 

• Ses compétences professionnelles
• Ses expériences
• Son savoir-faire
• Sa politique commerciale
• Etc.

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Les critères à tenir compte pour choisir une agence immobilière thoiry

Comme votre objectif principal est de vendre ou louer votre bien immobilier le plus rapidement possible, il est crucial de choisir les agences immobilières les plus professionnelles, capables de vous aider à atteindre votre objectif dans les meilleures conditions.

La proximité de l’agence immobilière

Pour vendre ou louer un bien immobilier rapidement, il importe de bien connaître les tarifs actuels des logements sur votre quartier ou votre ville pour pouvoir positionner le prix de votre maison ou de votre appartement au bon niveau. De ce fait, il est plus judicieux de sélectionner des agences immobilières se trouvant à proximité de votre logement à vendre ou à louer. Il y a plus de chance que ces agents connaissent plus précisément le prix des transactions récentes réalisées dans votre quartier. Ils peuvent ainsi mieux déterminer le prix de vente ou le loyer idéal. 

Le professionnalisme de l’agent immobilier

Un bon agent immobilier doit faire preuve d’une écoute active pour définir exactement vos besoins. En plus de vous conseiller, il vous informe sur les diagnostics immobiliers que vous devez fournir. Il prendra le temps de mesurer votre logement pour vous faire une estimation précise de son prix. N’hésitez pas à lui demander sur quels critères il se réfère pour déterminer son prix et les références de vente de moins de trois mois sur lesquelles il se base pour estimer la valeur de votre bien. En ce qui concerne sa politique de communication, demandez-lui les canaux de diffusion à utiliser pour présenter le bien : 

• Annonce en vitrine de l’agence
• Les principaux sites d’annonces immobilières
• Les journaux locaux

Il est recommandé de choisir un agent immobilier spécialiste du type de biens à vendre ou recherché (studio, appartement avec terrasse, maison individuelle avec grand jardin, local commercial, terrain, immeuble, …). 

Enfin, en tant qu’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ou entre le propriétaire et le locataire, l’agent immobilier saura se rendre disponible pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner sur le plan juridique, si nécessaire.

Le choix d’un agent immobilier en fonction des frais d’agence proposés

Il est à noter que les frais d’agence peuvent varier en fonction des services proposés : 

• L’estimation gratuite d’un bien immobilier
• La publication des annonces sur les plateformes Internet ou en vitrine de l’agence
• Les conseils liés au processus d’achat de vente d’un bien immobilier
• La négociation des prix
• La rédaction du contrat de vente ou de location du bien immobilier

De ce fait, il est conseillé de faire des comparatifs avant de confier votre projet à une agence immobilière thoiry. Cependant, les frais d’agence ne doivent s’appliquer qu’une fois la vente ou la location effectuée. Plus le prix du bien est élevé, plus les frais d’agence augmentent. 

Une bonne agence immobilière à l’obligation de bien préciser ses honoraires pour éviter tout malentendu et fraudes auprès de ses clients. D’une manière générale, les frais d’agence sont calculés sur le pourcentage du prix de vente du bien et sont à la charge du vendeur. Il faut prévoir environ entre 4 et 8 % du prix de vente du bien immobilier. Ceci dit, vous devez définir au préalable votre budget avant de rechercher une agence immobilière.