Réaliser soi-même les plans de sa maison

Méta-tile : Plan de masse : comment le dessiner soi-même ?

Méta-description : Plan de masse : découvrez quelques conseils pour le réaliser vous-même.

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La construction d’une maison représente souvent le rêve de toute une vie ! En effet, elle nécessite un investissement financier conséquent. Parfois, on doit s’endetter une ou deux dizaines d’années pour concrétiser ce rêve. Par ailleurs, il existe certaines étapes qui sont indispensables. Il s’agit notamment du choix du terrain, du style de construction, du style de maison et des matériaux de construction. Et il ne faut surtout pas oublier de faire les plans de la maison. À ce propos, il est possible de réaliser soi-même cette étape, en respectant tout de même certaines conditions.

Avant de dessiner les plans

Avant même de dessiner un plan de masse, il y a une première étape à franchir. Dans tous les cas, il est recommandé d’agir avec méthode. Dans un premier temps, il faut définir le type de construction, à savoir maison traditionnelle, en bois ou industrielle. Ensuite, il convient de déterminer le style de la maison, en particulier le volume de celle-ci : façade droite ou non, avec étage ou non, garage séparé ou non, etc. Enfin, il est conseillé de faire la liste de toutes les pièces avec la surface de chacune d’elles :

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• La pièce de séjour ;
• La cuisine américaine ou séparée ;
• Les chambres ;
• Les pièces d’eau comme les toilettes, la douche, la salle
  de bain ;
• Les pièces annexes telles que la lingerie, le dressing, la
  chaufferie, le bureau, l’entrée, le débarras, etc.

Il suffit ensuite d’additionner toutes ces surfaces et d’ajouter 10 % pour les espaces de circulation. Et vous obtenez la surface cible pour votre nouveau logement. Il faut d’ailleurs faire attention afin que cette surface soit en accord avec le terrain que vous avez acheté.

Réaliser le plan de masse soi-même

Après cette première étape assez fastidieuse et chronophage, il est maintenant temps de passer à la seconde phase, c’est-à-dire faire un plan de masse soi-même. À ce stade, il faut suivre quelques étapes.

Les règles à connaître

Pour faire un plan de masse, il existe quelques règles à suivre. Effectivement, les plans d’une maison doivent respecter les règles de l’urbanisme et celle d’accessibilité. Mais ils doivent également tenir compte des normes thermiques en vigueur actuellement, à savoir la Réglementation Thermique 2012. 

Pour obtenir des informations sur les règles de l’urbanisme, il suffit de vous connecter sur le site web de votre mairie. Vous pourrez alors y découvrir le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce dernier détermine les conditions d’occupation des sols ainsi que la nature des constructions qui peuvent être bâties et l’aspect extérieur du bâtiment. Cela signifie que la mairie peut interdire certains matériaux de construction, certains types de menuiserie, etc.

Définir les besoins du futur logement

Avant de dessiner le plan de masse de votre future maison, il est important de définir les besoins de celle-ci au niveau architectural. Cela dépend essentiellement de vos attentes, de vos goûts et de votre style de vie. Cette étape vous permet de fixer une liste de souhaits, comme le type d’architecture, le nombre et le type de pièces, la surface exigée, etc. 

Mettre au propre et dessiner les plans

Une fois les deux premières étapes réalisées, vous pouvez maintenant créer le plan de masse de votre maison. Vous pouvez choisir entre deux options. Soit vous utilisez un logiciel 3D qui vous permet d’obtenir une visibilité globale de votre projet. D’autant plus qu’il est possible de télécharger gratuitement un logiciel d’architecture sur Internet. Si vous souhaitez vous servir d’un logiciel plus complet, il existe également des logiciels en vente sur la toile. Il vous suffit ensuite de les installer sur votre ordinateur et de suivre les recommandations du programme.

Soit vous faites le plan de masse à la main. Cela prend un peu plus de temps et nécessite quelques outils basiques, comme :

• Du crayon papier ;
• De feuilles de calques et des feuilles cartonnées ;
• Une règle et une équerre ;
• Un compas ;
• Des ciseaux ;
• Une gomme.

Dessiner un plan de masse à la main exige un sens inné du détail et des mains agiles pour le dessin. Mais dans tous les cas, il est toujours recommandé de présenter vos plans à un professionnel afin qu’il donne son avis et qu’il repère les erreurs éventuelles. Il peut aussi corriger ces dernières, sans que cela puisse dénaturer l’esprit de votre projet. 

Les outils nécessaires pour dessiner les plans de sa maison

Si vous souhaitez dessiner les plans de votre maison, il faut disposer des outils nécessaires pour réaliser cette tâche. Voici une liste d’outils que vous devrez avoir à portée de main :

Aujourd’hui, grâce aux avancées technologiques, il est possible d’utiliser un logiciel de conception en 3D pour réaliser les plans d’une maison. Ce type de programme permet une visualisation précise et détaillée du futur projet, avec la possibilité de zoomer sur chaque élément et d’avoir une vue complète du bâtiment.

Pour utiliser un logiciel 3D sans ralentissements ni bugs, il est nécessaire d’avoir un ordinateur performant doté d’un bon processeur et d’une carte graphique adaptée.

Lorsque l’on utilise un logiciel 3D pour dessiner les plans d’une maison, il peut être utile (voire indispensable) d’avoir une tablette graphique ou une souris spéciale tridimensionnelle qui permettent davantage de précision dans le travail réalisé.

• Crayons papier et gommes à effacer
• Règles et équerres
• Papier calque • Le papier calque va vous permettre non seulement de dessiner votre plan, mais aussi d’avoir des calques supplémentaires pour les détails techniques tels que l’installation électrique et la plomberie. Cela vous permettra aussi de travailler sur plusieurs versions du même plan.
• Compas
• Ciseaux et cutter

Si vous n’utilisez pas un logiciel 3D pour dessiner votre maison, il faut main afin de réaliser un travail précis et soigné. Un bon dessin doit être propre et facilement compréhensible par tous.

Grâce à ces outils indispensables, vous pouvez désormais réaliser les plans de votre future habitation en toute tranquillité. N’hésitez pas à prendre le temps nécessaire pour concevoir une maison qui correspondra parfaitement à vos attentes et besoins !

Les étapes clés pour réaliser des plans de qualité professionnelle

Si vous avez décidé de réaliser les plans de votre maison par vous-même, pensez à bien viser des résultats professionnels. Voici donc les différentes étapes à respecter pour réussir vos plans de maison.

La première étape est de définir le style et la structure de votre future maison. Vous pouvez trouver des idées sur internet ou dans des magazines spécialisés en architecture. N’hésitez pas non plus à prendre en compte l’environnement naturel où sera construite la maison ainsi que ses dimensions.

Après avoir déterminé le style et la structure souhaités, pensez à bien réaliser une esquisse globale du plan qui inclut toutes les pièces principales : salon, cuisine, chambre parentale, chambres enfants, etc. Cette première ébauche doit être simple et donner une vision générale du projet.

Une fois cette esquisse réalisée, passez ensuite à l’étape suivante qui consiste à concevoir chaque pièce séparément. À ce stade commence un grand travail minutieux et précis pour dessiner avec soin toutes les pièces (cuisine, salle-de-bain…) y compris leurs dimensions exactes tout en proposant différents arrangements possibles.

Après avoir dessiné chaque élément individuellement, créez plusieurs versions envisageables. Cela vous permettra de comparer et d’affiner votre plan pour atteindre une version finale qui répondra parfaitement à vos besoins.

Lorsque vous dessinez les plans de votre maison, pensez à bien prévoir des ouvertures pour que la lumière du soleil puisse pénétrer dans chaque pièce. Cela peut être sous forme de fenêtres, baies vitrées voire même un puits de lumière en fonction des pièces concernées.

Lorsque vous concevez les plans, tenez compte aussi en amont des rayons du soleil pour optimiser le chauffage et l’éclairage naturels. Effectivement, l’orientation jouera sans aucun doute sur le confort thermique et économique ainsi que sur la luminosité.

En suivant ces différentes étapes clés, vous êtes désormais prêts à créer vos propres plans de maison professionnels ! N’hésitez pas cependant à demander conseil auprès d’un professionnel si besoin.