Pourquoi investir dans un logement neuf à Vannes ?
L’achat d’un logement neuf offre beaucoup plus davantage que l’investissement dans un bien ancien, même si le neuf revient relativement plus cher. En investissant dans le neuf, vous obtiendrez un logement personnalisé aux meilleures performances. Vous bénéficierez aussi entre autres des garanties-constructeur. Toutefois, avant que votre projet immobilier ne soit rentable à tous égards, vous devez bien choisir la ville dans laquelle vous investirez. Parmi ces villes intéressantes en France, vous pouvez opter pour Vannes pour les raisons qui suivent.
Plan de l'article
- Une ville touristique qui force l’admiration de tous
- Investir dans le neuf à Vannes pour profiter de la défiscalisation
- Pour payer moins cher son bien
- Autres raisons d’investir dans le neuf à Vannes
- Des programmes immobiliers neufs de qualité à Vannes
- Une demande locative forte et diversifiée dans la ville de Vannes
Une ville touristique qui force l’admiration de tous
La situation géographique de Vannes fait partie de ses plus grands atouts pour accueillir tout investissement immobilier. En effet, Vannes est la quatrième agglomération de Bretagne, cette destination balnéaire qui attire tant de touristes. Elle est aussi une ville touristique, et l’on peut y découvrir de nombreuses merveilles en s’y baladant. On y découvre un riche patrimoine architectural, en témoigne la présence du célèbre jardin des Remparts, de l’immense cathédrale au style gothique de Saint-Pierre. Aussi, ses vieilles maisons situées à Colombage aux couleurs merveilleuses sont prisées par les touristes. En achetant un logement neuf dans cette ville balnéaire, vous vivrez dans une ville pleine d’histoire aux paysages naturels et côtiers. Faites-vous accomagner d’un Promoteur immobilier à Vannes pour mener à bien votre projet.
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Investir dans le neuf à Vannes pour profiter de la défiscalisation
En achetant votre bien immobilier à Vannes pour un investissement locatif, vous profiterez également des dispositifs fiscaux, car Vannes est éligible au dispositif Pinel. Cette loi vous permet de profiter d’une importante réduction des impôts en vous constituant un véritable patrimoine, car les réductions peuvent atteindre 21% du montant du bien. C’est là encore, un bon moyen de préparer votre retraite. En effet, à la fin de la période locative que vous auriez définie, vous pouvez continuer à louer le bien pour percevoir vos loyers, l’intégrer ou encore vendre le logement pour avoir un capital conséquent pour développer d’autres affaires. Par ailleurs, vous pourrez aussi profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard qui se rapporte à la location meublée.
Pour payer moins cher son bien
Il est clair qu’en investissant dans le neuf dans cette ville, vous ferez des économies intéressantes grâce à ce processus de défiscalisation. Mais, au-delà, sachez que vous payerez moins cher votre bien neuf. À Vannes, le prix moyen du mètre carré tourne autour de 2200 euros en ce qui concerne un appartement neuf. Pour une maison neuve, ce prix avoisine les 2400 euros. Par ailleurs, lorsque vous décidez d’y investir dans le neuf, les frais de notaires que vous aurez à payer seront réduits. Ici, au lieu de payer des frais notariaux s’élevant de 7 à 8% du montant des transactions, vous n’aurez qu’à payer entre 2 et 3% dudit montant. Aussi, sachez que vous pourrez y bénéficier du Prêt à taux zéro.
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Autres raisons d’investir dans le neuf à Vannes
Vannes est une ville qui bénéficie d’un dynamisme extraordinaire et ne fait que drainer des touristes avec son micoclimat doux. Elle est bien desservie par les transports, en témoigne la présence de la ligne à grande vitesse qui a été inaugurée en 2017. Cette ligne permet de joindre Paris en 2h30 minutes. On retiendra ici que 56% des habitants de cette ville sont des locataires, et le loyer y varie entre 9 et 16 euros le mètre carré. L’activité commerciale y est aussi bien installée et selon certaines estimations, Vannes accueillera 81000 habitants de plus à l’horizon 2040.
Des programmes immobiliers neufs de qualité à Vannes
Investir dans l’immobilier neuf à Vannes est une décision judicieuse, car la ville regorge de nombreux programmes immobiliers neufs de qualité.
Ce marché immobilier propose des logements qui offrent un confort optimal et respectent les normes environnementales. Les promoteurs proposent des appartements spacieux avec des équipements modernisés tels que la climatisation, les panneaux solaires pour chauffer l’eau ou encore le chauffage au gaz naturel. Cela permet aux futurs acquéreurs de réduire leurs factures d’énergie tout en contribuant à la protection de l’environnement.
Investir dans un programme immobilier neuf offre aussi la possibilité de personnaliser son bien selon ses envies grâce aux différents aménagements possibles (choix du revêtement du sol, type d’ouverture…).
Dans cette perspective, plusieurs projets voient actuellement le jour sur Vannes et sa proche agglomération en matière d’immobilier neuf. Dans ces programmes immobiliers neufs, on retrouve notamment dans l’est vannetais : « Les Hauts-de-Moustoir » avec 29 maisons neuves individuelles ; ou encore « Le domaine des Sibiles » qui se compose quant à lui de 49 terrains viabilisés destinés à accueillir des maisons personnalisées.
Du côté Ouest, on retrouve notamment le programme « Le parc Camélia », situé sur la commune voisine d’Arradon. Ce dernier est composé exclusivement de villas très haut standing et dispose d’un emplacement privilégié entre terre et mer. Il permet ainsi de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités urbaines.
Investir dans l’immobilier neuf à Vannes offre un excellent rendement locatif avec une plus-value significative sur le long terme. Cela représente donc une opportunité pour les investisseurs désireux de réaliser un placement rentable et durable.
Une demande locative forte et diversifiée dans la ville de Vannes
En plus de proposer une qualité de vie exceptionnelle, la ville de Vannes offre aussi une demande locative forte et diversifiée. Effectivement, cette ville dynamique attire chaque année un grand nombre d’étudiants grâce à ses cinq établissements d’enseignement supérieur ainsi qu’à son cadre agréable et sécurisant. Cette population étudiante représente donc un marché important pour les investisseurs immobiliers.
La présence du pôle économique Vannes Golfe du Morbihan attire aussi des professionnels en quête d’un logement proche de leur lieu de travail. Le secteur tertiaire représentant aujourd’hui près de 80% des emplois dans le paysage urbain vannetais.
La ville possède aussi un patrimoine culturel et touristique riche attirant chaque année des milliers de visiteurs venus découvrir notamment sa citadelle ou encore son port très animé tout au long de l’année. Cette attractivité permet aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier de trouver rapidement des locataires pour rentabiliser leur achat.
Donc, investir dans l’immobilier neuf à Vannes est une opportunité intéressante non seulement pour les particuliers cherchant à se constituer un patrimoine mais aussi pour ceux voulant réaliser un placement lucratif avec une rentabilité assurée sur le long terme. Il faut prendre en compte la construction et les équipements… Autant d’éléments susceptibles de conditionner le choix en matière d’investissement immobilier.
