Assurance emprunteur : guide pour les co-emprunteurs

Désirez-vous investir dans l’immobilier avec votre conjoint ou avec un proche ? Les établissements bancaires offrent la possibilité de souscrire un crédit immobilier à deux. Seule contrainte, la souscription d’une assurance co-emprunteur.

Particulier, ce type d’assurance de prêt possède de nombreuses zones d’ombre. Dans ce guide pour les co-emprunteurs, découvrez tout ce qu’il faut savoir à propos.

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Assurance emprunteur : gage de sécurité pour les co-emprunteurs

La souscription d’un prêt immobilier à deux est une pratique qui se démocratise en France. Cependant, beaucoup de particuliers restent peu informés sur le type d’assurance adapté à cette formule de crédit. Le guide de l’assurance emprunteur pour les co-emprunteurs et leurs spécificités est donc une ressource indispensable pour éviter les mauvaises surprises.

Lorsque deux personnes contractent un prêt immobilier, elles sont solidairement responsables de son remboursement. Ainsi, quand l’un des deux se retrouve dans une situation financière délicate, la banque peut exiger du deuxième, le remboursement total du crédit. Il en est de même en cas de décès, d’invalidité, etc.

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Heureusement, l’assurance emprunteur permet aux co-emprunteurs de se protéger contre ces éventuelles situations. En clair, l’assurance de prêt immobilier sécurise les co-emprunteurs. Il les couvre contre le remboursement forcé du prêt. Lorsque l’on souscrit une bonne assurance, c’est l’assureur qui prend en charge le remboursement du crédit selon les clauses contractuelles convenues.

Assurance emprunteur : garantie de remboursement pour les banques

L’assurance emprunteur ne constitue pas une sécurité pour les co-emprunteurs uniquement. C’est aussi un précieux gage de sécurité pour les institutions de financement. Les banques obligent d’ailleurs les co-emprunteurs à souscrire une assurance prêt immobilier. Pour maximiser vos chances d’obtenir votre crédit immobilier, vous devez donc souscrire l’assurance de prêt immobilier.

Grâce à cette solution, les banques se protègent contre les risques d’impayés. Avec l’assurance emprunteur, les banques sont assurées d’obtenir le paiement des mensualités chez les assureurs lorsque la situation des parties au crédit change. La banque peut même aller jusqu’à exiger des garanties dans le contrat d’assurance de prêt immobilier pour optimiser sa sécurité.

Assurance co-emprunteur : le fonctionnement expliqué

Dans le cadre de l’assurance co-emprunteur, on entend beaucoup parler de la quotité de l’assurance de prêt. Par quotité ou taux de couverture, on entend la partie du crédit qui est couverte par les garanties du contrat d’assurance. La quotité peut être de 100 % ou moins suivant le contrat.  Elle peut monter jusqu’à 200 % si les co-emprunteurs optent pour une assurance de prêt individuelle.

Il est important de préciser que la quotité est répartie entre les co-emprunteurs dans le cadre de l’assurance de prêt en commun. La répartition peut être égale ou inégale suivant le contrat. Pour une répartition objective, on prend en compte la situation de chaque emprunteur. L’accord de la banque est aussi requis à ce niveau.

Comme tout autre contrat, l’assurance co-emprunteur contient des garanties bien définies. Lorsque les sinistres prévus par le contrat surviennent, l’assureur prend en charge le règlement des mensualités, dans la mesure de la quotité définie.

Le choix de l’assurance emprunteur doit être réalisé après plusieurs considérations. On recommande notamment aux co-emprunteurs de trouver une solution en phase avec leur situation pour bénéficier d’une couverture optimale.

Assurance en commun ou assurance individuelle : quelle solution pour les co-emprunteurs ?

Pour couvrir leur crédit immobilier, les co-emprunteurs peuvent souscrire une assurance prêt immobilier individuelle ou en commun. Chacune de ces solutions possède des spécificités et ambitionne de répondre à des situations particulières. Pour éviter de prendre la mauvaise décision, il est recommandé de comparer la situation des co-emprunteurs.

Lorsque les co-emprunteurs affichent une situation similaire et présentent des risques identiques, souscrire une assurance prêt immobilier en commun est une bonne idée. Inversement, une assurance prêt immobilier individuelle est plus recommandée dans les situations où les co-emprunteurs affichent des risques drastiquement différents.

Choisir son assurance de prêt : les critères à prendre en compte

Le choix de l’assurance prêt immobilier est un vrai défi pour les investisseurs. La tâche est d’autant plus complexe pour les co-emprunteurs. Pour vous assurer de prendre la meilleure décision, concentrez-vous sur les meilleures assurances du marché. Notoriété, ancienneté, réputation, avis clients, fondez-vous sur des critères objectifs pour filtrer les assurances.

Demandez ensuite des devis gratuits aux différents assureurs. Comparez les offres pour dénicher le meilleur plan. On recommande d’opter pour une assurance avec une quotité de 100 % et des garanties adaptées à votre situation. Attention aussi au taux de l’assurance. C’est le critère à prendre en compte pour faire le maximum d’économies.