Pourquoi l’immobilier neuf est un bon conseil en investissement ?
L’immobilier neuf désigne les logements qui viennent d’être construits ou récemment achevés et qui n’ont jamais été habités auparavant. Ces propriétés sont souvent très prisées pour leur état neuf, leurs équipements modernes et leur efficacité énergétique. Les acheteurs de biens immobiliers neufs peuvent également bénéficier de garanties constructeur, de normes de qualité élevées et de financements attractifs. L’immobilier neuf est donc un marché important dans l’industrie immobilière, qui offre des opportunités pour les investisseurs, les promoteurs et les acheteurs potentiels.
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L’immobilier neuf est souvent présenté comme un bon conseil en investissement. Pourquoi est-ce le cas ? Quels sont les avantages à investir dans le neuf ? Dans cet article, nous allons aborder ces questions et voir pourquoi l’immobilier neuf peut être un choix judicieux pour les investisseurs.
Quels sont les avantages à investir dans le neuf ?
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Avantages fiscaux
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Il existe de nombreux avantages de faire le choix de l’immobilier neuf, dont l’un est lié aux avantages fiscaux. En effet, l’investissement dans l’immobilier neuf permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce à différents dispositifs, comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, ou encore le dispositif LMNP.
Ces dispositifs fiscaux offrent des avantages non négligeables pour les investisseurs, leur permettant de réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier durable. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf peut être un moyen efficace de réduire ses impôts tout en se constituant un capital.
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Promoteur immobilier
Un autre avantage de l’investissement dans l’immobilier neuf est la garantie apportée par le promoteur immobilier. En effet, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale, qui vous assure une prise en charge des éventuelles malfaçons pendant une période de 10 ans.
De plus, les promoteurs immobiliers offrent souvent des garanties constructeur, qui couvrent les dommages éventuels causés par des vices cachés, pendant une période de deux ans après la livraison du bien.
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Frais réduits
Investir dans l’immobilier neuf peut également permettre de réduire les frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier. En effet, les frais de notaire sont généralement moins élevés pour les biens immobiliers neufs que pour les biens anciens.
De plus, les biens immobiliers neufs sont souvent construits dans des zones en développement, où les prix du foncier sont moins élevés que dans les zones déjà urbanisées. Cela permet d’acquérir un bien immobilier à un prix plus avantageux, avec un potentiel de plus-value à long terme.
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Des labels et certifications à jour
Enfin, investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de labels et de certifications à jour, garantissant une qualité de construction et de finition supérieure.
Par exemple, la norme RT 2012, en vigueur depuis 2013, impose des normes élevées en matière d’isolation thermique, garantissant des économies d’énergie et une meilleure confortabilité pour les occupants.
De même, les certifications NF Habitat ou BBC-Effinergie offrent des garanties quant à la qualité de construction et de finition des biens immobiliers neufs, ainsi qu’à leur impact environnemental.
En conclusion, l’investissement dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, tels que les avantages fiscaux, la garantie apportée par le promoteur immobilier, les frais réduits, ainsi que les labels et certifications à jour. Ces avantages font de l’immobilier neuf un choix judicieux pour les investisseurs.
